Het zoeken van een woning
Je hebt je woonwensen en financiële mogelijkheden op een rij: nu is het tijd voor de zoektocht naar een woning! Het zoeken kan je zelf doen of je kunt hier een makelaar voor inschakelen.

Zelf zoeken
Ga je zelf op zoek naar een woning dan is internet hierbij jouw ideale hulpmiddel. Daarnaast kan je bij makelaars langsgaan. Ze hebbben presentaties van huizen die in de verkoop zijn. Ook hebben ze vaak een krantje met aanbod van verschillende makelaars. Een huis kan je ook vinden door te speuren in lokale en regionale kranten.

Elke organisatie van makelaars heeft een eigen website met daarop het woningaanbod van hun leden. Zo heeft de grootste organisatie NVM, Funda. Verder zijn er de sites van VBO en VastgoedPRO (voorheen LMV). Daarnaast heb je natuurlijk de sites van de afzonderlijke makelaars die je kunt bezoeken. De laatste tijd komen er ook steeds meer sites die het woningaanbod van alle makelaars verzamelen, ongeacht van welke club ze lid zijn. Voorbeelden hiervan zijn JAAP en Zoekallehuizen.nl. Vergeet ook niet marktplaats te bezoeken. Hier worden steeds meer woningen door particulieren aangeboden.

Zoeken met een makelaar
Je kunt het jezelf ook makelijk maken door een makelaar voor je te laten zoeken. Hiervoor betaal je natuurlijk wel een prijs. Dit wordt courtage genoemd. De hoogte hiervan is afhankelijk van de makelaar en welke diensten je afneemt. Meestal zal het zo tussen de 1 en 2 procent van de aankoopsom zijn als je alle diensten wilt. Veel makelaars werken volgens het “no cure, no pay” principe. Vind je geen huis dan hoef je ook niets te betalen.

Een makelaar kost veel geld maar heeft als voordeel dat je als een van de eersten het nieuwe aanbod onder ogen krijgt. Bovendien gaat het om veel meer dan alleen jouw helpen bij het zoeken. Voor de 1 tot 2 procent courtage gaat de makelaar ook mee bij bezichtigingen van woningen, doet hij de onderhandelingen over de prijs, zorgt hij voor wat administratieve zaken en geeft hij jouw advies over de vraagprijs en juridische zaken.

Op zoek naar nieuwbouw
Zoek je een nieuwbouwwoning dan is het zaak om er op tijd bij te zijn. Houd de lokale kranten scherp in de gaten en ga langs bij makelaars. Nieuwbouwwoningen worden vaak per gemeente maar verkocht door een paar (grotere) makelaarskantoren. Probeer uit te zoeken welke kantoren dit zijn. De gemeente kan je vertellen welke nieuwbouwprojecten op stapel staan.

Ook op internet zijn steeds meer sites te vinden met een overzicht van nieuwbouwwoningen. Zo’n site is niki.nl. De site is een initiatief van een groot aantal projectontwikkelaars en hun twee brancheverenigingen. Hun ambitie is om het volledige nieuwbouwaanbod in de vrije sector van alle aanbieders in Nederland op heldere en complete wijze te publiceren.

Links
jaap.nl verzamelt het woningaanbod van alle makelaars »
zoekallehuizen.nl »
funda »
vbo »
vastgoedpro »
marktplaats »
overzicht van makelaars »
nieuwbouw startpagina met veel links naar nieuwbouwprojecten »
zoek nieuwbouwwoningen bij niki.nl »